投标邀请函

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经校长办公会审议通过，我单位拟对东西湖区老年大学物业服务项目进行公开招标，诚邀请贵单位前来投标。

1.招标项目

东西湖区老年大学物业服务项目

2.项目概况和招标范围

2.1.项目地点：武汉市东西湖区吴祁街17号东西湖区老年大学；

2.2.招标范围和内容：东西湖区老年大学物业服务项目，具体以物业服务合同、物业服务项目及要求为准；

2.3.招标控制价（即最高投标限价，下同）：人民币155000元；

3.招标方式

邀请招标

4.评标办法

在满足招标条件及合理报价的前提下，采用最低价中标方式确定中标人。

5.招标文件的获取

5.1.本招标项目不采用电子招投标。

5.2.凡受邀请者，请于2019年1月11日前，每天上午9时30分至12时00分，下午14时30至17时00分，携带企业营业执照复印件（加盖公章）及相关资质证明文件到武汉市东西湖区老年大学（地址：武汉市东西湖区吴祁街17号东西湖区老年大学）领取招标文件，逾期视为自动放弃资格。

6.投标方式、截止时间及投标文件递交地址

在2019年1月16日前以直接送达方式递交投标文件至武汉市东西湖区老年大学（地址：武汉市东西湖区吴祁街17号东西湖区老年大学）。

7. 开评标时间及地点

7.1开评标时间：2019年1月24日

7.2地点：武汉市东西湖区老年大学二楼会议室

8.联系方式

招标人：武汉市东西湖区老年大学；

地  址：武汉市东西湖区吴祁街17号，邮编：430040；

电话：18674075690；

联系人：陶崔未。

本次招标邀请过程的费用(包括勘察现场、制作标书等)由投标方自理,本次投标邀请函同时在武汉市东西湖区老年大学（http://www.dxhlndx.com/）通知公告栏发布。

 

附件：物业服务项目及要求

 

                          武汉市东西湖区老年大学

                           2019年1月4日

 

 

 

 

 

物业服务项目及要求

 

一、日常保洁区域

1、一 楼（公共走道、康乐厅、排练厅①、卫生间、大厅地面，门、窗、大厅玻璃门、玻幕墙、消防设备和其它公共设施）。

2、二 楼（校办公区、公共走道、阅览室、教室、卫生间，门、窗、消防设备和其它公共设施）。

3、三 楼（局办公区、公共走道、展览厅、会议室、教师休息室、卫生间，门、窗、消防设备和其它公共设施）。

4、四 楼（公共走道、教室、排练厅②、卫生间，门、窗、消防设备和其它公共设施）。

5、五 楼 （公共走道、大会议厅、报告厅、卫生间，门、窗、消防设备和其它公共设施）。

6、大楼内护栏、楼梯扶手、电梯、楼道与卫生间的地面等公共卫生，并要求做好防滑工作。

7、文化长廊、大楼外墙张贴的非法广告要及时清除和“门前三包”卫生，确保大门前整洁、干净。

8、大院内、厕所的卫生和“门前三包”。

二、定期保洁区域

1、教学楼大厅和活动室内的地面每季度机洗一次，墙面、装饰画每周抹尘一次，玻璃雨棚每季度清洗一到二次，重大节日要确保清洁。

2、所有卫生间每周大清洁一次；确保卫生间无异味，地面每季度机洗一次。

3、 公共走道每季度机洗一次，电梯间不锈钢立面每月保养一次（使用不锈钢油）。

4、会议厅、报告厅、四楼教室、在开学前机洗一次（一年两次）。

5、大厅玻璃幕墙每月清洗一次。

6、花木修剪，根据情况和季节安排。

7、院内卫生每月大扫除一次。

三、大院内和大楼安全保卫工作及其他服务

1、为了确保大楼的财产安全, 需坚持24小时有人值班（晚上睡班）。

2、值班人员要烧好开水，保证学员、活动的老人，每天的开水供应。

3、如有大、小会议时，还需确保开水供应。

4、要对学校和活动室财产安全负责，每天要检查并关好大楼内的各门窗；切断电源，防火防盗，发现安全隐患及时向校领导和相关部门报告。

5、填写好当天值班日志。

四、质量标准

1、大楼内地面无水迹和污迹、无烟头纸屑；玻璃门、窗（框）、大厅玻璃门、玻幕墙内外无污迹、手印；要求无积尘、干净、整洁亮丽。

2、各类护栏扶手无灰尘；电梯间不锈钢钢体、地面无灰尘、无手印；天花板无蜘蛛网；各内装饰物无灰尘，确保清洁卫生。

3、卫生间地面无污迹、无垃圾；大小便池无污垢；垃圾篓纸屑不超过篓体2/3；镜面无水迹、无手印、光亮照人；隔断墙面无污迹；门无鞋印、无污迹；大楼内天花板上无蜘蛛网。

4、各活动场所每应保持良好的卫生环境，地面无水迹和污迹、无烟头纸屑；无积尘、干净、整洁亮丽；天花板无蜘蛛网；各内装饰物无灰尘，确保清洁卫生。

5、保证花木正常生长和美观。

五、物业公司承担用品

1、承担一楼内和门前的绿植养护、更换和其它费用,确保绿植常青。

2、保障保洁用品，包括：抹布、垃圾袋（大、小）、清洁剂、洗手液、空气清新剂、去污、洁厕剂、电梯不锈钢保养剂、玻璃清洁剂、拖把、撮箕、玻璃刮、伸缩杆（机洗地面所需其它人工费用）等保洁用品用具，满足工作上的需求。

六、要求

  遵守本单位各项制度，服从管理，确保各类人员的安全。遇有上级检查要积极加班，按要求做好保洁和安全工作。